115 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 283,9 m² · constr. 1977 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 831 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053164309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
67015053164309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 857 248 $ Poids 43 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 154 509 $ Poids 39 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 926 282 $ Poids 35 % |
| 4 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 103 469 $ Poids 25 % |
| 5 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +108 588 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 066 223 $ Poids 25 % |
| 6 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 167 891 $ Poids 22 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +87 907 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 941 556 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +73 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 156 157 $ Poids 16 % |
| 9 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie +108 253 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 1 048 822 $ Poids 14 % |
| 10 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 122 077 $ Poids 8 % |
| 11 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 282 336 $ Poids 8 % |
| 12 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +94 159 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 118 389 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.