120 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 194,6 m² · constr. 1977 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 648 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053164665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
67015053164665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 502 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 233 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 730 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 273 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 721 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 709 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 772 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 890 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 812 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 898 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 824 406 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 330 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 399 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 299 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 760 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 975 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 835 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 808 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 822 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 305 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 752 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.