110 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 130,7 m² · constr. 1977 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 591 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053164807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
67015053164807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 289 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 659 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 392 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 747 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 299 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 701 519 $ Poids 74 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 884 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 707 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 192 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 548 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 945 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −6 783 $ | 168 973 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 85 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 602 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 983 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 686 144 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 681 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 104 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.