100 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 238,3 m² · constr. 1978 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 639 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053164879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
67015053164879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 304 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 841 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 919 509 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 535 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 727 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 857 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 901 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +62 876 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 919 091 $ Poids 52 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 847 353 $ Poids 49 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 976 861 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 371 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 436 942 $ Poids 41 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 936 385 $ Poids 35 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 107 039 $ Poids 34 % |
| 11 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 618 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 049 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −92 930 $ | 908 017 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.