155 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 184,3 m² · constr. 1978 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 631 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053165110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
67015053165110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 180 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 713 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 197 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 705 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 233 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 743 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 967 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 793 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 285 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 767 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 912 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 717 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 816 335 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 242 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 736 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 115 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 658 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 648 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +98 643 $ · Ajust. âge +104 805 $ | 1 382 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 324 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 391 103 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.