395 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 158,3 m² · constr. 1981 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 622 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053165246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
67015053165246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 252 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 855 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 109 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 697 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 298 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 87 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 637 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 826 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 770 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 465 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 210 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 671 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 30 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 786 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 257 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 743 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 241 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 782 692 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 919 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 825 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.