105 Rue BEAUMONT · La Prairie
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 190,9 m² · constr. 1977 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 555 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053165401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
67015053165401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 208 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 723 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 499 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 224 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 714 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 942 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 804 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 262 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 753 510 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 770 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 765 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 345 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 396 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 827 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 676 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 712 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 776 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 948 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 816 754 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 259 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 271 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 745 271 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.