145 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053165598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
67015053165598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 84 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 298 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 663 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 499 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 752 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 279 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 705 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 143 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 552 486 $ Poids 66 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 951 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 32 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 285 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 746 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 53 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 170 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 213 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 032 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 770 118 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.