280 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 174,3 m² · constr. 1978 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 571 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053166276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
67015053166276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 278 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 693 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 222 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 686 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 240 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 886 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 146 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 290 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 724 239 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 869 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 786 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge +104 805 $ | 1 345 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 306 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 717 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 770 774 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 132 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 122 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 353 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 239 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 612 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.