225 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053166581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
67015053166581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 66 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 592 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 314 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 656 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 534 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 744 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 287 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 698 832 $ Poids 70 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 977 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 263 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 149 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 168 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 264 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 739 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 67 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 935 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 683 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 154 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 927 991 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.