200 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 169,8 m² · constr. 1978 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 571 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053166943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
67015053166943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 305 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 684 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 273 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 172 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 874 069 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 334 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 715 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 796 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +104 805 $ | 1 329 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 866 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 480 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 67 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 91 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 962 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 760 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 709 111 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 828 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 773 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.