100 Boulevard TASCHEREAU app. 106 app. 106 · La Prairie
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 121,2 m² · constr. 1994 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
67015053170447900000106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 784 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 717 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 633 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 177 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 368 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 646 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −44 325 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 765 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 761 474 $ Poids 48 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 730 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 577 669 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 190 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 606 756 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 857 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 289 021 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.