100 Boulevard TASCHEREAU app. 304 app. 304 · La Prairie
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
67015053170447900000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 814 199 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 296 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 438 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 952 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 502 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 473 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 865 187 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 587 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 553 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 295 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 373 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 633 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 184 095 $ Poids 56 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 370 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 681 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.