100 Boulevard TASCHEREAU app. 306 app. 306 · La Prairie
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
67015053170447900000306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 789 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 633 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 178 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 646 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 314 $ Poids 53 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 610 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 766 462 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 580 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue Saint-Jacques, La Prairie 2024-12-27 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 512 $/m²) 126,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 007 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 857 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 290 758 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.