100 Boulevard TASCHEREAU app. 307 app. 307 · La Prairie
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 68,1 m² · constr. 1994 · terrain 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
67015053170447900000307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 12 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 192 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 328 241 $ Poids 59 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 589 745 $ Poids 43 % |
| 3 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 278 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 369 620 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 614 987 $ Poids 25 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 420 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 370 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 706 127 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 539 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.