100 Boulevard TASCHEREAU app. 316 app. 316 · La Prairie
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 69,5 m² · constr. 1994 · terrain 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000316
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
67015053170447900000316
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 12 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 192 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −30 257 $ | 331 752 $ Poids 56 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 594 801 $ Poids 44 % |
| 3 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 583 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 373 089 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 619 880 $ Poids 27 % |
| 6 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 426 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 278 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 75 590 $ Poids 15 % |
| 9 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 712 095 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 544 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.