100 Boulevard TASCHEREAU app. 317 app. 317 · La Prairie
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 94,7 m² · constr. 1994 · terrain 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053170447900000317
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
67015053170447900000317
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 681 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 988 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 638 767 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 979 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 192 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 307 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 142 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 927 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 803 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 192 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 128 336 $ Poids 53 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 785 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.