130-150 Rue BELLEFLEUR · La Prairie
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 229,3 m² · constr. 1986 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 667 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053171964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
67015053171964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 474 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 937 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 646 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 442 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 709 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 934 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 866 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 773 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 996 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 882 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 952 458 $ Poids 50 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 128 140 $ Poids 46 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 879 884 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 042 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 503 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +77 610 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 842 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 367 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 028 633 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.