440 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 109,4 m² · constr. 1991 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 397 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053173651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
67015053173651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
544 603 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 234 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 720 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 370 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 814 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 394 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 564 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 356 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 370 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 295 $ Poids 57 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 696 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 588 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 324 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 918 265 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 811 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 677 772 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 517 $ Poids 41 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2024-11-05 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 132 $/m²) 108,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 815 $ Poids 41 % |
| 12 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 817 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 084 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.