250-270 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 227,4 m² · constr. 1990 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 711 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053174020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
67015053174020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 519 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 754 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 951 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 657 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 884 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 853 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 948 147 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 336 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 427 689 $ Poids 50 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 881 352 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 975 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 011 659 $ Poids 47 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 965 708 $ Poids 42 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 844 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 168 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 940 573 $ Poids 39 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 144 959 $ Poids 38 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 927 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +100 871 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 962 362 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.