280 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053174220900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
67015053174220900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 272 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 888 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 220 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 348 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 262 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 631 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 334 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 719 401 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 290 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 745 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 356 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 625 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 347 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 802 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 405 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 786 403 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 318 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 704 436 $ Poids 63 % |
| 12 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 338 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 329 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.