290 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053174220900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
67015053174220900000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 405 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 762 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 318 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 676 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 845 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 879 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 993 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 514 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 332 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 529 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 306 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 405 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 805 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 375 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 629 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 529 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 127 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 548 980 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.