310-330 Rue BEAUCHEMIN · La Prairie
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 260,9 m² · constr. 1992 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 791 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053174460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
791 300 $
ID provincial
67015053174460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 443 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 932 $ Poids 54 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 734 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 031 987 $ Poids 52 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 951 629 $ Poids 52 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 101 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 623 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +96 458 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 953 894 $ Poids 43 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 937 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 090 367 $ Poids 39 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 133 065 $ Poids 33 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −46 465 $ | 997 187 $ Poids 33 % |
| 10 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 964 615 $ Poids 31 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +94 029 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 236 428 $ Poids 28 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +96 649 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 1 041 411 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.