100 Rue BELLEVUE · La Prairie
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 154,3 m² · constr. 1981 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 547 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053175013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
67015053175013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 192 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 844 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 717 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 33 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 629 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 51 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 661 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 731 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 283 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 733 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 323 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 733 640 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 789 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 460 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 840 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 814 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 317 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 772 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 279 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 195 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.