180 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 151 m² · constr. 1977 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053176875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
67015053176875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 77 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 284 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 171 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 643 223 $ Poids 79 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 446 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 711 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 823 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 814 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 841 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 789 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 422 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 751 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 141 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 876 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +98 983 $ | 1 253 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 601 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 805 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.