170 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 182,1 m² · constr. 1977 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 600 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053176994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
67015053176994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 705 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 381 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 698 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 884 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 784 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 63 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 441 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 736 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 982 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 807 292 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 705 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 703 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 293 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 650 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 454 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 728 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 934 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 771 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 749 599 $ Poids 52 % |
| 12 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 877 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge +98 983 $ | 1 368 681 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.