250 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 142,1 m² · constr. 1977 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 559 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053177846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
67015053177846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 327 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 571 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 148 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 500 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 688 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 208 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 249 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 460 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 729 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 96 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 465 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 703 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 780 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 930 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 243 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 920 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 765 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 117 m · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.