90 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
603 700 $
Autre · 511 $/m² · 1 181,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 181,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 108 200 $
Rôle antérieur 3 246 300 $ -4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053180007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
940623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 394 000 $
Valeur bâtiment
1 714 200 $
Rôle antérieur
3 246 300 $
ID provincial
67015053180007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-25, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-28 · 187 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-15 · 187 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-25 · 187 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-29 · 187 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-25 · 187 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-15 · 187 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-04 · 187 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, Place Alexandre, La Prairie 2026-05-14 · 305 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 65 % |
| 9 | , La Prairie 2026-05-08 · 329 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, Rue Sangiovese, La Prairie 2026-04-02 · 344 m · Vendu 539 206 $ Ajust. marché +21 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-02-02 · 187 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-03-20 · 328 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.