80 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
716 700 $
Autre · 2 025 $/m² · 353,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 300 $
Rôle antérieur 1 538 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053181253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
940630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 293 000 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
1 538 500 $
ID provincial
67015053181253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 707 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 332 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 577 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 497 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 579 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 752 761 $ Poids 66 % |
| 4 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 653 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 151 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 621 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 576 979 $ Poids 55 % |
| 6 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 569 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 891 868 $ Poids 46 % |
| 7 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 621 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +79 156 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 117 098 $ Poids 39 % |
| 8 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 577 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 371 518 $ Poids 37 % |
| 9 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 826 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −132 806 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 504 904 $ Poids 35 % |
| 10 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +101 521 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 978 059 $ Poids 34 % |
| 11 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 259 $ Poids 34 % |
| 12 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +39 928 $ | 474 701 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.