70 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
728 000 $
Autre · 3 156 $/m² · 230,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 800 $
Rôle antérieur 1 222 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053181498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
940631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 198 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
1 222 400 $
ID provincial
67015053181498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-120, rue Bellefleur, La Prairie 2025-12-05 · 45 m · Vendu 701 000 $ (3 057 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 803 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 489 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 991 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 285-305, rue Bellefleur, La Prairie 2025-08-25 · 92 m · Vendu 908 000 $ (3 962 $/m²) 229,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 979 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +49 940 $ | 1 035 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 703 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 314 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 414 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 917 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 463 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 032 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 220-230-240, rue Bellefleur, La Prairie 2025-07-14 · 116 m · Vendu 1 005 000 $ (4 383 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 116 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 653 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 663 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 985 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 396 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 452 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 987 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 968 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 918 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.