50 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
635 200 $
Autre · 57 $/m² · 11 141,6 m² · constr. 1980 · terrain 28 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 141,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 878 m²
Frontage
199 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
11 850 000 $
Rôle antérieur 11 080 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053183705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
48
Unité de voisinage
940634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 691 600 $
Valeur bâtiment
6 158 400 $
Rôle antérieur
11 080 000 $
ID provincial
67015053183705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 220 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 329 301 $ Poids 67 % |
| 2 | 201-90, Balmoral, La Prairie 2026-07-29 · 301 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue Beauséjour, La Prairie 2026-06-02 · 291 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, avenue Des Cépages, La Prairie 2026-07-09 · 381 m · Vendu 906 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 399 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 399 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 307-25, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-28 · 442 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-22 · 399 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-15 · 442 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-13 · 399 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-12 · 399 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-25 · 442 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.