172 Avenue BALMORAL · La Prairie
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 104,7 m² · constr. 1997 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053185841400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67015053185841400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 440 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +55 791 $ | 725 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 552 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 578 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 630 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 358 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 552 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 994 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 291 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 612 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 329 258 $ Poids 42 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 679 959 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 125 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 926 269 $ Poids 39 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 849 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.