178 Avenue BALMORAL · La Prairie
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 105,4 m² · constr. 1998 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 366 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053185841400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
67015053185841400010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 440 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +58 891 $ | 730 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 552 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 803 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 578 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 630 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 361 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 552 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 516 $ Poids 41 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 994 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 612 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 331 942 $ Poids 41 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 685 192 $ Poids 40 % |
| 10 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 125 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 928 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 852 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 008 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.