120 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 154,9 m² · constr. 1977 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 672 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053186624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
67015053186624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 170 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 788 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 229 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 777 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 800 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 797 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 510 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 721 371 $ Poids 68 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 920 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +98 983 $ | 1 268 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 647 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 491 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 760 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 122 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 360 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 570 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.