110 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 133,6 m² · constr. 1977 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 591 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053186655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
67015053186655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 601 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 517 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 667 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 633 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 756 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 497 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 708 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 554 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 17 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 934 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 238 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 107 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 179 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 996 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −6 783 $ | 170 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 811 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 677 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 110 m · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.