245 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 561 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
67015053187203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 341 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 569 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 98 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 510 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 686 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 193 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 243 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 623 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 477 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 727 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 681 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 777 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 69 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 152 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 888 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 869 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 762 985 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 86 m · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 480 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.