295 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 192,3 m² · constr. 1977 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 688 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
67015053187422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 480 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 725 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 717 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 781 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 361 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 905 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 807 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 816 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 768 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 897 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 819 649 $ Poids 61 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 830 207 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 507 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 756 269 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 84 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 638 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 397 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 521 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 747 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 969 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 778 680 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.