290 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
67015053187507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 696 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 693 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 777 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 783 570 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 730 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 702 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 739 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 203 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 140 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 413 $ Poids 54 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 801 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 619 300 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 804 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 730 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 646 182 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 777 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 826 261 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 678 511 $ Poids 41 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 723 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.