350 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 574 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
67015053187800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 602 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 552 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 668 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 684 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 757 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 526 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 709 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 388 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 555 439 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 68 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 006 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 57 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 276 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 219 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 858 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −6 783 $ | 171 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 59 m · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 545 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.