340 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 569 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
67015053187842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 223 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 586 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 562 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 649 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 699 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 736 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 535 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 691 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −6 783 $ | 166 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 43 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 113 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 798 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 676 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 233 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 541 153 $ Poids 50 % |
| 11 | 230, rue Bellevue, La Prairie 2025-01-15 · 223 m · Vendu 560 000 $ (4 195 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 650 561 $ Poids 49 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 231 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 053 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.