330 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 118 m² · constr. 1977 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 554 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
67015053187893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 223 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 566 001 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 713 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 711 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 672 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 702 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 573 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 627 210 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 126 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 768 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 794 412 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 757 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 227 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 654 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −6 783 $ | 160 803 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 794 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 061 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 740 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 688 174 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.