320 Rue BEAULAC · La Prairie
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 143,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 798 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053187956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
67015053187956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 126 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 573 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 595 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 691 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 270 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 324 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 564 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 732 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 21 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 549 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 742 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 783 789 $ Poids 68 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 842 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 768 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 912 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 421 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, Beaulac, La Prairie 2025-04-23 · 0 m · Vendu 116 800 $ (815 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 335 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.