48 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
604 000 $
Autre · 244 $/m² · 2 471,9 m² · constr. 2003 · terrain 7 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 471,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 919,5 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
7 732 300 $
Rôle antérieur 6 311 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053194738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
940755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 386 100 $
Valeur bâtiment
4 346 200 $
Rôle antérieur
6 311 000 $
ID provincial
67015053194738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-90, Balmoral, La Prairie 2026-07-29 · 160 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 125 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 370 126 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 243 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 243 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-22 · 243 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-13 · 243 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-12 · 243 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, Avenue du Golf, La Prairie 2026-04-29 · 243 m · Vendu 306 900 $ Ajust. marché +12 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, avenue Des Cépages, La Prairie 2026-07-09 · 407 m · Vendu 906 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Beauséjour, La Prairie 2026-06-02 · 405 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 474 m · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 490 m · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.