114 Avenue BALMORAL app. 303 app. 303 · La Prairie
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053195668200000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
67015053195668200000011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 27 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 718 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 693 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 749 032 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 555 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 686 912 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 757 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 682 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 314 916 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 893 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 780 297 $ Poids 53 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 756 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 768 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 565 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 682 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −5 154 $ | 130 931 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 802 323 $ Poids 43 % |
| 12 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 194 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.