90 Avenue BALMORAL app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053196293800000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
67015053196293800000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 84 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 896 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 39 m · Vendu 345 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 128 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 352 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 643 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 546 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 753 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 593 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 726 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 525 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 253 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 891 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 632 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 710 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 683 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 810 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 313 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 683 082 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.