100 Avenue BALMORAL app. 301 app. 301 · La Prairie
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053196833300000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
67015053196833300000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 913 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 717 413 $ Poids 53 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 420 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 783 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 655 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 744 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 288 072 $ Poids 47 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 909 $ Poids 45 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 597 323 $ Poids 44 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 663 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 744 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 120 733 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 134 020 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 737 879 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 757 215 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 523 496 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.