122 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 147,9 m² · constr. 2006 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 647 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062709095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
67015062709095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
643 333 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 265 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 1 016 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 531 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 694 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 598 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 689 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 558 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 667 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 841 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 711 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 702 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 508 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 158 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 694 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 348 684 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 555 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 016 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 567 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 083 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 034 583 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 721 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 763 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.