Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
304 500 $
Terrain · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 37 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062709157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
67015062709157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 2 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 913 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 47 % |
| 2 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 973 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 45 % |
| 3 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Picasso, La Prairie 2025-05-06 · 512 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 40 % |
| 6 | 1035, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 1015, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 39 % |
| 8 | 1000, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 976 $ Poids 36 % |
| 9 | 1055, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 36 % |
| 10 | 1040, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 366 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-04-10 · 796 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 33 % |
| 12 | 465, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.