128 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 259 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 266,5 m² · constr. 2006 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 300 $
Rôle antérieur 881 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062709316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
67015062709316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 107 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 966 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 148 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 606 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −74 226 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 2 088 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 468 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 161 559 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 923 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 213 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 959 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 395 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 316 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +104 287 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 182 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 992 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 262 413 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 728 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +56 460 $ | 1 054 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 712 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +81 614 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 260 699 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 435 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +91 462 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 108 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 640 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 1 594 208 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.