2 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
1 329 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 296,3 m² · constr. 2007 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 900 $
Rôle antérieur 962 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062709403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
962 100 $
ID provincial
67015062709403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 596 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +104 445 $ | 2 195 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 118 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +158 694 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 2 086 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 619 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −94 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 543 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 738 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +61 165 $ | 1 108 875 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 691 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 416 811 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 489 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 227 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 533 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 459 686 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 165 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +83 359 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 214 814 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 614 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +71 095 $ · Ajust. âge −37 912 $ | 1 685 201 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 540 844 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 284 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 930 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 786 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 284 936 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.